富投恒盈 “美联楼价指数”按周升0.49%创约17个月新高信心指数持续于高位徘徊

　　“美联楼价指数”最新报133.57点，按周升0.49%，连升2周，指数比起四星期前则升1.29%，今年迄今香港楼价累积升幅扩大至4.25%，比起年内低位更升5.77%，创约17个月新高。

　　信心指数方面富投恒盈，美联物业分析师岑颂谦指出，反映业主的放盘态度的“美联信心指数”最新报74.9点，按周跌2%。信心指数窄幅上落，持续于高位徘徊，市场预期12月美国减息机会增加，利好香港楼市，信心指数持续高于平均值(属楼价好淡分界线)。

　　若按3区划分，3区楼价连续2星期全线上升。“美联港岛楼价指数”最新报139.00点，按周升0.35%；“美联九龙楼价指数”最新报138.56点，按周升0.25%；“美联新界楼价指数”最新报122.54点，按周升0.74%。

　　若与四星期前相比，3区楼价同样全面上升，港岛区、九龙区及新界区较四星期前分别升3.28%、0.92%及0.96%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价亦全线向上，港岛区、九龙区与新界区年内迄今分别升2.27%、5.75%及3.69%。

　　减价盘比率方面，香港3区之中富投恒盈，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、天水围、东涌。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；其次是实用面积介于约753至约1075平方呎的C类单位；其后的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位。

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